영구임대주택 신청방법 및 구비서류 단계별 정리

 

 

영구임대주택을 신청하는 과정은 다소 복잡해 보일 수 있지만, 차근차근 따라가면 누구나 신청할 수 있습니다. 다음은 신청 준비 → 신청 접수 → 심사 → 선정 → 계약 및 입주까지의 전체 흐름입니다.

 

① 신청 전 준비: 자격요건 확인 및 서류 준비

 

✅ 먼저 본인이 신청자격을 충족하는지 확인해야 합니다.

기본 자격 요건

 

• 무주택 세대구성원
• 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 장애인, 한부모가정, 고령자 등
• 소득 및 자산 기준 충족 (지역별로 다소 차이 있음)

 

📌 LH 청약센터 또는 거주지 관할 지자체 홈페이지에서 공급 공고문을 꼼꼼히 읽어보세요. 공고문에 공급 위치, 신청 조건, 자격 기준, 우선순위 배점 등이 상세히 나와 있습니다.

 

 

 

 

 

 

② 신청 공고 확인

 

공고는 보통 LH(한국토지주택공사) 또는 지방공사(SH공사, GH 등), 지자체 홈페이지에 수시로 게시됩니다.

확인 방법

 

• LH청약센터 → “임대주택 모집공고”
• 거주지 지자체(시청/군청/구청) 홈페이지 → 공지사항 또는 주택공급 메뉴
• 전화문의: LH 콜센터 1600-1004

 

📌 꼭 주의할 점: 공급 지역과 공급 유형에 따라 신청 대상과 기준이 다르므로, 반드시 해당 공고문을 기준으로 판단하세요.

 

③ 신청서 접수 (온라인 또는 오프라인)

 

1. 온라인 접수 (LH청약센터)

 

• 회원가입 → 공인인증서(또는 공동인증서) 등록
• 공급 공고 클릭 → ‘신청하기’
• 신청자 정보, 가족관계, 소득정보 등 입력
• 제출서류는 스캔 후 첨부 또는 추후 제출

 

2. 오프라인 접수 (방문 신청)

 

• 가까운 LH 지역본부, 주거복지센터, 주민센터 방문
• 신청서 작성 후, 증빙서류와 함께 제출

 

필수 제출서류 예시

 

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득금액증명원, 건강보험 납부확인서
• 기초생활수급자 증명서, 장애인증명서 등(해당자)

 

④ 자격 심사

 

접수 후, 공공기관에서 아래 항목을 심사합니다.

 

• 무주택 여부
• 소득 및 자산 기준 충족 여부
• 가족 구성 및 특별공급 해당 여부
• 우선순위 (장애, 한부모, 고령 등 배점 기준)

 

심사 소요 기간은 약 2주 ~ 4주, 경우에 따라 더 길어질 수 있습니다.

 

⑤ 입주자 선정

 

1. 우선순위 및 배점 기준에 따라 고득점자 우선 선정
2. 동점자 발생 시 추첨으로 선정
3. 결과는 문자 또는 LH 홈페이지에서 개별 확인

 

💡 참고: 동일 유형에 많은 지원자가 몰리는 경우, 1순위 자격자만 선발되고 2순위는 탈락할 수 있습니다.

 

⑥ 계약 및 입주

 

선정되면 LH 또는 관할기관에서 계약 안내를 받게 됩니다.

 

계약 시 필요한 것들

 

• 신분증, 인감도장
• 계약금(보증금 일부), 잔금 납부 계획
• 추가서류 요청 시 제출

 

이후 입주 지정일에 맞춰 실제 입주 진행이 이뤄집니다.

 

📎 한눈에 정리: 신청 절차 요약

 

단계	내용
1단계	신청자격 확인 및 서류 준비
2단계	공급 공고 확인 (LH, 지자체 등)
3단계	온라인 또는 오프라인 신청
4단계	자격 심사 (소득, 자산, 가족 등)
5단계	입주자 선정 (우선순위 + 추첨)
6단계	계약 체결 및 입주 진행

 

💡 TIP : 신청 전에 꼭 알아두세요!

 

• 자격이 충족돼도 경쟁률이 높은 지역은 당첨이 쉽지 않습니다.
• 여러 공급 유형을 동시에 신청하는 것은 제한될 수 있으므로 주의하세요.
• 정기적으로 공고를 확인하고, 미리 서류를 준비해두면 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.